下面是小编为大家整理的第五章总结（完整）,供大家参考。
工程计价的方法 工程定额计价法 1、 收集材料 2、 熟悉图纸和现场 3、 计算工程量 4、 套定额单价 5、 编制工料分析表 6、 费用计算 7、 复核 8、 编制说明 工程量清单计价法 1、 收集图纸 2、 熟悉图纸和现场 3、 计算工程量 4、 工程量清单项目组价 5、 分析综合单价 6、 费用计算 7、 复核 8、 编制说明 工程计价依据的分类 按用途分类 规范工程计价的依据：
计算设备数量和工程量的依据 计算分部分项工程人工、 材料、 机械台班消耗量及费用的依据 计算建筑安装工程费用的依据 计算设备费的依据 计算工程建设其他费用的依据 和计算造价相关的法规和政策 按使用对象分类 规范建设单位(业主)计价行为的依据 规范建设单位(业主)和承包商双方计价行为的依据 工程建设定额的分类 按定额反映的生产要素消耗内容分类 劳动定额 材料消耗定额 机械台班消耗量定额 按定额的不同用途分类 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标 按定额的编制单位和执行范围分类 全国统一定额 地方统一定额 行业定额 企业定额 补充定额 按照投资的费用性质分类 建筑工程定额 设备安装工程定额 建筑安装工程费用定额 工程建设其他费用定额
预算定额 概念 是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称 是计算和确定一个规划计量单位的分项工程或结构构件的人材机的消耗数量标准 作用 编制施工图预算、 确定工程造价的依据 建筑安装工程在工程招投标中确定招投标控制价和招投标报价的依据 单位拨付工程价款、 建设资金和编制竣工结算的依据 施工企业编制施工计划、 确定劳动力、 材料、 机械台班需用量计划和统计完成工程量的依据 施工企业实施经济核算制、 考核工程成本的参考依据 对设计方案和施工方案进行技术经济计价的依据 编制概算定额的基础 编制原则 社会平均水平原则 简明适用的原则 编制依据 全国统一劳动定额、 全国统一基础定额 现行设计规范、 施工验收规范、 质量评定标准和安全操作规程 通用的标准图和已选定的典型工程施工图纸 推广的新技术、 新结构、 新材料、 新工艺 施工现场测定资料、 实验资料和统计资料 现行预算定额及基础资料和地区材料预算价格、 工资标准及机械台班单价 编制步骤 准备阶段
编制初稿阶段
修改和审查计价定额阶段
各种消 耗量指标的确定 预算定额计量单位的确定
预算定额消耗量指标的确定
编制定额项目表
预算定额的编排 定额文字说明 总说明、 建筑面积计算规则、 分部说明、 分节说明 分项工程定额消耗指标
附录
概算定额 概念 又称扩大结构定额。
规定了 完成单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所必须消耗的人、材、 机的数量标准。
作用 扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据 对设计项目进行经济技术分析和比较的基础资料之一 编制建设项目主要材料计划的参考依据 编制概算指标的依据 编制招标控制价和投标报价的依据 编制依据 现行预算定额 选择典型工程施工图和其他有关资料 人工工资标准、 材料预算价格和机械台班预算价格 编制步骤 准备阶段 编制初稿阶段 审查定稿阶段 概算指标 定义 以整个建筑物或构造物为对象， 以“平方米”，“立方米”， 或“座” 等为单位， 规定了人、材、 机的消耗指标的一种标准。
主要作用 1、 是基本建设管理部门编制投资估算和编制基本建设计划， 估算主要材料用量计划的依据 2、 设计单位编制初步设计概算、 选择设计方案的依据 3、 考核基本建设投资效果的依据 内容 工程概况、 工程造价及费用组成、 每平方米建筑面积的工程量指标、 每平方米建筑面积工
料消耗指标。
投资估算指标 作用 是编制项目建议书， 可行性研究报告， 等前期工作投资估算的依据。
也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考。
为完成项目 建设的投资估算提供依据和手段。
它在固定资产的形成过程中投资预测、 投资控制、 投资效益的分析作用， 是合理确定投资项目 的基础。
估算指标中的主要材料消耗量也是一种扩大材料消耗量指标， 可以作为计算建设项目主要材料消耗量的基础。
估算指标的正确制定对于提高投资估算的准确度， 对建设项目的合理评估正确决策具有重要意义。
内容 建设项目综合指标、 单项工程指标、 单位工程指标。
编制方法 收集整理资料阶段、 平衡调整阶段、 测算审查阶段。
劳动定额 概念 劳动定额亦称人工定额， 指在正常施工条件下， 某等级工人在单位时间下完成合格产品的数量， 或完成单位合格产品所需要的劳动时间。
分类 时间定额 指某工种某一等级的工人或工人小组在合理的劳动组织等施工条件下， 完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。
产量定额 指某工种某等级工人或工人小组在合理的劳动组织等施工条件下， 在单位时间内完成合格产品的数量。
工作时间 是 指 工 作 班的延续时间 工人工作时间 定额时间 准备与结束工作时间、 基本工作时间、休息时间、 辅助工作时间、 不可避免的中断时间。
非定额时间 多余或偶然的工作时间、 施工本身造成的停工时间、 违反劳动纪律的损失时间 机械工作时间 定额时间 有效工作时间、 不可避免的无负荷工作时间、 不可避免的中断时间。
非定额时间 机械多余的工作时间、 机械停工时间、违反劳动纪律的中断时间。
编制方法 经验估算法
统计计算法
技术测定法
比较类推法
材料定额 概念 是指正常的施工条件和合理使用材料的情况下， 生产质量合格的单位产品所必须消耗的建筑安装材料的数量标准。
分类 净用量定额 直接用于建筑安装工程上的材料 损耗量定额 不可避免产生的施工废料、 不可避免的材料施工操作损耗。
编制方法 现场技术测定法 每立方米砌体标准砖净用量（块）
＝2*墙厚的砖数/[墙厚*（砖长+灰缝）
*（砖厚+灰缝）
] 每 100 平方米块料面层中块料净用量（块）
＝100/[（砖料长+灰缝）
*（块料宽+灰缝）
] 每 100 平方米块料面层中灰缝砂浆净用量＝（100-块料净用量*块料长*块料宽）
*块料厚 每 100 平方米块料面层中结合砂浆净用量（m3）
=100×结合层厚
各种材料总耗量=净用量×（1+损耗率）
试验法 统计法 理论计算法 施工机械台班定 额 概念 是施工机械生产率的反映。
内容 拟定正常的施工条件 确定施工机械纯工作 1 小时的正常生产率 确定施工机械的正常利用系数 计算机械台班定额
人工单价 基本工资、 工资性补贴、 生产工人辅助工资、 职工辅助费、 生产工人劳动保护费 材料单价 材料原价(供应价格)； 包装费； 材料运杂费； 运输损耗费； 采购及保管费； 检验试验费。
施 工 机 械台班单价 第一类费用 不变费用：
折旧费、 大修理费、 经常修理费、 机械安拆费 第二类费用 可变费用：
燃料动力费、 人工费、 其他费用（养路费、 车船使用税、 保险费、年检费）
定额基价 亦称分项工程单价， 指在一定使用期范围内建筑安装单位产品的不完全价格。
编制依据 现行预算定额 现行日工资标准 现行地区材料预算价格 现行施工机械台班价格 确定方法 定额基价＝人工费+材料费+机械费 步骤 填写人、 材、 机单价 计算人、 材、 机和分项工程基价 复核计算过程 报送审批 套用 根据施工图纸、 设计说明和做法说明选择定额项目
要从工程内容、 技术特征和施工方法上仔细核对， 才能准确的确定相对应的定额项目 分项工程项目名称和计量单位要与预算定额相一致。
换算 类型 配合比材料不同时的换算 乘系数的换算 其他换算 思路 根据某一相关定额， 按定额规定换入增加的费用， 扣除减少的费用。
换算后的定额基价＝原定额基价+换入的费用－换出的费用 适用范围 砂浆强度等级、 混凝土强度等级、 抹灰砂浆及其他配合比材料与定额不同时的换算。
建筑安装工程费用定额 编制原则 合理确定定额水平的原则 简明、 适用性原则 定性与定量分析相结合的原则 间接费定额 基础数据 全员劳动生产力 非生产人员比例 全年有效施工天数 工资标准 间接费年开支额 编制方法 以直接费为计算基础 人工费和机械费合计为计算基础 人工费为计算基础 规费费率 根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据 每万元发承包价格中人工费含量和机械费含量 人工费占直接费的比例 每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数 计算公式 以直接费为计算基础 以人工费和机械费合计为计算基础 以人工费为计算基础
企业管理费率 计算公式 以直接费为计算基础 以人工费和机械费合计为计算基础 以人工费为计算基础 利润 计算公式 以直接费为计算基础 以人工费和机械费为计算基础 以人工费为计算基础 税金 计算公式 （税前造价+利润）
×税率 税率 纳税的地点在市区的企业 纳税的地点在县城、 镇的企业 纳税的地点不在市区、 县城、 镇的企业
工程造价信息 含义 是一切有关工程造价特征、 状态及其变动消息的组合。
通过工程造价信息来认识和掌握工程承发包市场和工程建设过程中工程造价运动的变化 管理 从广义上说， 所有对工程造价的确定和控制过程起作用的资料都可以称为是工程造价信息。例如各种定额资料、 标准规范、 政策文件等。
最能体现工程造价信息变化特征， 并且在工程价格的市场机制中起重要作用的工程造价信息主要包括以下几类：
分类 人工价格、 材料设备价格、 机械台班价格、 综合单价、 其他（脚手架、 模板等）
工程造价资料 定义 是指已建成和在建的有使用价值的、 有代表性的工程设计概算、 施工图预算、 工程竣工结算、 工程决算、 单位工程施工成本， 以及新材料、 新结构、 新设备、 新施工工艺等建筑安装分部分项工程的单价分析等资料。
分类 不同工程类型、 不同阶段、 不同范围 积 累 的内容 应包括“量”
(如主要工程量、 材料量、 设备量等)和“价”， 还要包括对造价确定有重要影响的技术经济条件， 如工程的概况、 建设条件等。
建设项目和单项工程造价资料 对造价有影响的主要技术经济条件。
如项目建设标准、 建设工期、 建设地点等 主要的工程量、 主要的材料量和主要设备的名称、 型号、 规格、 数量等 投资估算、 概算、 预算、 竣工决算及造价指数等。
单位工程造价资料 包括工程的内容、 建筑结构特征、 主要工程量、 主要材料的用量和单价、 人工工日和人工费以及相应的造价 其他 有关新材料、 新工艺、 新设备、 新技术分部分项工程的人工工日 用量， 主要材料用量， 机械台班用量。
管理 建立造价资料积累制度 资 料数 据库 的建 立和 网络 化管理 主要作用 1)编制概算指标、 投资估算指标的重要基础资料；
2)编制类似工程投资估算、 设计概算的资料；
3)审查施工图预算的基础资料；
4)研究分析工程造价变化规律的基础；
5)编制固定资产投资计划的参考依据；
6)编制招标控制价和投标报价的参考依据；
7)编制预算定额、 概算定额的基础资料 优越性 1)便于对价格进行宏观上的科学管理， 减少各地重复搜集同样的造价资料的工作；
2)便于对不同地区的造价水平进行比较， 从而为投资决策提供必要的信息；
3)便于各地工程造价管理部门的相互协作， 信息资料的相互交流；
4)便于原始价格数据的搜集， 可以大大减少工作量；
5)便于对价格的变化进行预测， 使造价资料使用可以通过网络尽早了解工程造价的变化趋势
工程造价指数 概念 是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标， 它是调整工程造价价差的依据。
工程造价指数反映了报告期与基期相比的价格变动趋势 分析价格变动趋势及其原因 估计工程造价变化对宏观经济的影响。
是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据 分类 按照工程范围、 类别、用途分类 单项价格指数 分别反映各类工程的人工、 材料、 施工机械及主要设备报告期价格对基期价格的变化程度的指标。
综合造价指数 综合反映各类项目或单项工程人工费、 材料费、施工机械使用费和设备费等报告期价格对基期价格变化而影响工程造价程度的指标， 是研究造价总水平变动趋势和程度的主要依据。
按造价资料限期长短分类 时点造价指数、 月指数、 季指数、 年指数。
按不同基期分类 定基指数、 环比指数