房屋免租金租赁协议5篇房屋免租金租赁协议 房屋出租协议书范本标准版（精选10篇）房屋出租协议书范本标准版（精选10篇） 在社会⼀步步向前发展的今天，协议书的使⽤成为⽇常⽣活的下面是小编为大家整理的房屋免租金租赁协议5篇,供大家参考。
篇一：房屋免租金租赁协议
出租协议书范本标准版（精选 10篇）房屋出租协议书范本标准版（精选10篇） 在社会⼀步步向前发展的今天，协议书的使⽤成为⽇常⽣活的常态，协议书具有法律效⼒，确⽴某种法律关系。那么协议书的格式，你掌握了吗以下是⼩编整理的房屋出租协议书范本标准版（精选10篇），仅供参考，欢迎⼤家阅读。 房屋出租协议书标准版 1 1 出租⽅：_______________(以下简称甲⽅) 承租⽅：_______________(以下简称⼄⽅) 因⼄⽅需要，甲⽅同意将____________________第_____层出租给⼄⽅做住房使⽤，为保证甲⼄双⽅合法权益，经双⽅友好协商，就房屋租赁相关事宜达成如下协议。 ⼀、协议有效期 ( (租房期内 ) ) 本协议从_____⽉_____⽇⾄_____年_____⽉_____⽇⽌ ⼆、租⾦、押⾦及⽔电费结算、付款⽅式 1、每⽉租⾦为：____________________元整(⼩写：_______________)，按季度付款，先交租后⼊住。 2、租房违约⾦为：____________________元整(⼩写:_______________),协议签订之⽇⼀次性付清。 3、电价为：_____元/度，⽔价为_____元/吨，按⽔、电表计量收取，每⽉结算⼀次。 三、相关责权及违约责任 1、⼄⽅所出具的⾝份证明应真实合法有效，甲⽅⼀经查出⼄⽅有故意隐瞒的视⼄⽅违约，可要求⼄⽅退房(必要时可报公安机关)，且不退还⼄⽅的任何违约⾦，中途退房不退违约⾦。 2、⼄⽅所租房屋仅作住房使⽤，不能⽤作会议室、联络处、招待所及其他⽤途使⽤，⼄⽅在甲⽅的出租屋内的⼀切民事⾏为都应符合国家现⾏的有关法律、法规的规定，⼄⽅的财物等⾃⾏保管好; 3、⼄⽅使⽤住房时不得损坏门窗、地⾯、墙⾯、⽊地板及所⽤电器设备及全部家具等，如有损坏⼀律照价赔偿。租住期间的任何装饰应经甲⽅同意，并遵循"来修去丢"的原则; 4、⼄⽅应保持室内外清洁卫⽣，不得⽤硬质东西堵塞下⽔管道，讲究卫⽣，⼈⼈有责，甲⽅有权监督检查室内清洁卫⽣; 5、协议期满退房时⼄⽅必须搞好室内清洁卫⽣，甲⽅验收后⽅可办理退房⼿续，否则从违约⾦内扣除部分清洁卫⽣费; 6、⼊住五天以上按全⽉计算房租，协议期内⼄⽅要求退房应提前⼀个⽉告之甲⽅，否则违约⾦不退。超过⼀个⽉未来⼊住，⽽⼜未告知甲⽅属⾃动违约，甲⽅有权将房屋另⾏处理; 7、⼄⽅在未违反本协议的情况下，甲⽅要求⼄⽅退房应提前⼀个⽉告知⼄⽅，结算后退还⼄⽅违约⾦;8、甲⽅在收取⼄⽅租⾦、违约⾦及⽔电费⽤时应出具由甲⽅签字的收据，⼄⽅在承租到期后凭甲⽅的收据退还违约⾦; 9、本协议第三页为出租房内所配备设施清单。 10、本协议到期后⾃动失效，⼄⽅有优先承租权; 本协议共三页，⼀式两份，甲、⼄双⽅各持⼀份，甲、⼄双⽅同时签字后⽣效。协议中未尽事宜，甲、⼄双⽅应在友好协商下解决。 甲⽅：_______________⼄⽅：_______________ ⼿机号：_______________⼿机号：_______________ ⾝份证号：_______________⾝份证号：_______________ 房屋出租协议书标准版 2 甲⽅(房 主)：__________签名/盖章 ⼄⽅(承租⼈)：___________签名/盖章 ⾝份证号码：______________________________________________( 需本⼈填写) ⼀、甲⽅将______________路_________号 的房屋出租给⼄⽅作为__________________使⽤。 ⼆、 租期 年，从____年___⽉___⽇起到______年___⽉___⽇为⽌。 三、 ⽉租⾦为⼈民币_____________元，⼄⽅共现⾦⽀付(计⼤写_______________元整)。付款期限 四、保证⾦ 1、交付租⾦同时，⼄⽅应另付保证⾦⼈民币__________________元整(⼩写：
元⼈民币)。 2、保证⾦⽀付⽅式： 3、保证⾦退还必须退还给 五、房主为承租⼈提供的家具 六、⼄⽅租⽤后应注意以下事项： 1、⼄⽅应遵纪守法，合法居住，并⾃⾏办理相关⼿续、承担相关责任。 2、⼄⽅应注意居住安全，⾃⾏采取防⽕、防盗等安全措施。加强⽤电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防⽕、⽤电安全进⾏经常检查。如⼄⽅措施不当造成的所有损失，其损失由⼄⽅⾃⾏承担;造成甲⽅房屋财产损失，由⼄⽅全额赔偿给甲⽅;造成第三⽅房屋财产损失，由⼄⽅负责处理，由⼄⽅全额赔偿对⽅。并按违约处理 3、⼄⽅对租⽤房没有处理权，不能擅⾃转租或借给他⼈，也不能改变其⽤途，否则属于违约。如有此类情况发⽣除⽀付违约⾦外，甲⽅有权解除协议并收回房屋。 电、⽔、电视及其它设施由⼄⽅使⽤，产⽣的费⽤(包括治安、政府部门的各项管理费⽤)由⼄⽅按时、⾜额缴纳，如有失误，造成⿇烦，⼄⽅⾃⾏解决，确需甲⽅出⾯协助解决时，⼄⽅应与甲⽅协商。
以上缴费收据请⼄⽅⾃⾏保存，以备查对。 附：电表底数___________;⽔表底数___________;电视费______________; 以上数据由⼄⽅⾃⾏核对，⾃⾏填写。 4、⼄⽅在租⽤期内，不得改变房屋结构及其设施;使⽤中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费⽤⾃理。⼄⽅装修须合理且费⽤⾃理;⼄⽅退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产⽣费⽤由⼄⽅⾃理。并按违约处理 5、甲⽅不分担⼄⽅在租房期内对其⾃⾝造成的损失和对第三⽅造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。 七、有关退租、转让的条款 1、协议期内，⼄⽅履⾏本协议所有条款后，甲⽅不得提前收回房屋(发⽣甲⽅能⼒范围之外的不可抗事件和⼄⽅违约的情况下除外)，。 2、⼄⽅租期未到期⽽要求退租时，必须与甲⽅协商⼀致，另要⽀付违约⾦给甲⽅。 3、⼄⽅承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所⽤设备有损坏，⼄⽅负责修复或者甲⽅在保证⾦内扣除相应赔偿⾦额。 4、⼄⽅转让时需向续租⽅明⽰本协议内容，转让期为租期内期限;⼄⽅没有通过甲⽅书⾯同意及签字的转让⾏为，属⼄⽅⽆效转让、⼄⽅的⽆效转让是违约⾏为甲⽅不予承认. 5、⼄⽅⽆效转让的责任由⼄⽅(即转让⽅)和续租⽅承担，如该⽆效转让已交接结束，责任由续租⽅全额承担，甲⽅在收回房屋的同时续租⽅还将⽀付⼄⽅应负担的全额违约⾦及相关费⽤。 6、续租⽅需超出租期时，必须同甲⽅签订新的租房协议。 7、转让交接，⽔、电、电视、设施及有关经济费⽤问题，由双⽅⾃⾏处理，如有遗留问题，续租⽅⾃⾏承担，甲⽅不负连带责任。 ⼋、有关续租的事项 1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束⽇前⼀个⽉与甲⽅重新签订租房协议，根椐当年情况协商确定。 2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲⽅将收回房屋，不再签约续租。 九、本协议经甲⼄各⽅协商⼀致、同意、签名盖章后⽣效，签订之⽇为本协议的⽣效⽇期。 ⼗、本租房协议为甲⼄双⽅的正式协议，以原件为准(甲⽅未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使⽤)，;如有转让，则经甲⽅、⼄⽅(即转让⽅)和续租⽅三⽅同意签名的转让附件应附于正式协议⼀并使⽤，具有同等法律效⼒。 ⼗⼀、补充协议： ⼗⼆、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲⼄各⽅各执壹份。 甲 ⽅：_____ _签名/盖章 ⼄ ⽅：______ _签名/盖章 联系电话：_________________ 联系电话：_________________ ⾝份证号：_________________ ⾝份证号：_________________
本协议签订于：年 ⽉ ⽇ 即⽇⽣效 房屋出租协议书标准版 3 3 出租⽅房东<甲⽅>：联系电话： 承租⽅房客<⼄⽅>：联系电话： 兹有甲房房屋⼀套，地址：户型：门⾯房⾃愿租给⼄⽅使⽤、双⽅友好协商，达成如下协议： ⼀、租期暂定年。即从____年____⽉____⽇⾄____年____⽉____⽇⽌。先付后住。 ⼆、租期内房租每⽉⼈民币元整，由⼄⽅按付给甲⽅。不得拖⽋。⼄⽅不得转租。如转租必须提前通知甲⽅，甲⽅同意⽅可转租。如不同意，⼄⽅⽆权转租。租期内。如⼄⽅拖⽋房租过期<>天不交。甲⽅有权终⽌合同收回出租房。后果⼄⽅⾃负。 三、租期内。甲⽅不得以任何理由随意加价。并将____年____⽉____⽇以前⽔，电。等房屋费⽤⼀次结清。⼄⽅概不承担。租期内<⽔。电>等⼀切费⽤有⼄⽅⾃付，按时交纳。如按时不交拖⽋。甲⽅有权终⽌合同后收回房⼦。 四、甲⽅必须出⽰房产证和⾝份证。以证明房屋的所有权。如发⽣房屋纠纷事件。由甲⽅解决。⼄⽅概不负责。因此给⼄⽅造成的经济损失的由甲⽅承担。⼄⽅必须提供⾝份证的复印件。 五、甲、⼄双⽅如不租或续租，都应提前壹个⽉通知对⽅。在同等条件下，⼄⽅有优先续租权。 六、⼄⽅不得损坏房屋结构。如须装璜。需经得甲⽅同意。 七、租期内，甲⽅应帮助⼄⽅协调⽔。电等的供应问题，保证正常畅通。当⾯检查，⼀切正常交给⼄⽅使⽤。租期内的安全有⼄⽅⾃付。 ⼋、租房押⾦：元。如甲⽅违约，赔偿⼄⽅经济损失⼈民币：元。如⼄⽅违约。赔偿甲⽅⼈民币元。⼄⽅到期不租。费⽤结清。甲⽅应将押⾦退还给⼄⽅。 九、租期内⼄⽅如发⽣⽕灾，造成经济损失应有⼄⽅按价赔偿给甲⽅。不可抗拒的⾃然灾害，⼄⽅不承担赔偿责任。 ⼗、其它未尽事宜，双⽅协商解决。本协议⼀式⼆份，甲，⼄双⽅各执⼀份。⾃签字之⽇起⽣效，甲、⼄双⽅共同遵守。不得违约。 ⼗⼀、租期内如发⽣争议。甲、⼄双⽅应协商解决。如协商不成，可向法院起诉。 ⼗⼆、房租费和押⾦以收据为准。 ⽔表底数：吨。电表底数：度 甲⽅：⾝份证：⾝份证： ⼄⽅：⾝份证： 房屋出租协议书标准版 4 4 出租⽅（甲⽅）：联系电话： 承租⽅（⼄⽅）：联系电话： 甲⽅将 出租给⼄⽅使⽤。
经甲、⼄双⽅协商达成以下协议： 1、租房从 年 ⽉ ⽇起⾄ 年 ⽉ ⽇⽌，有效期为 年。 2、该房出租的使⽤性质为住宅⽤房，⽉租⾦为元，缴租⽅式 ，计⼈民币（⼤写）（￥ 元）。 3、⼄⽅⽀付甲⽅押⾦元，合同期满甲⽅验收房屋及附属设施⽆损坏、⽔电不⽋费即可退还⼄⽅。⽔费号：
交费地点：____⾃来⽔公司。电卡在租赁期间由⼄⽅保管，协议期满后归还给甲⽅。 4、⼄⽅⽆权将该房转租给他⼈，并不得擅⾃改变使⽤性质，必须爱护房内设施，如有损害应及时维修，否则按价赔偿。 5、房屋附属设施： 6、⼄⽅必须遵守当地公安部门管理规定和暂住区域内的各项规章制度。按时交纳⽔、电、⽓、收视、卫⽣等费⽤。⼄⽅的民事纠纷均⾃⾏负责。 7、甲、⼄双⽅在本协议期内，均不得违约，如任何⼀⽅违约均由违约⽅按照该房⽉租⾦的两倍赔偿给对⽅。如遇拆迁等不可控因素，则不算违约⾏为。 8、本协议⼀式两份，甲、⼄双⽅各执⼀份。从签字之⽇起⽣效，本协议租期⽌⾃⾏作废。 甲⽅：
签定⽇期： ⼄⽅ 签定⽇期： 房屋出租协议书标准版 5 出租⽅(甲⽅)姓名：__________ 承租⽅(⼄⽅)姓名__________ ⾝份证号：________________ ⾝份证号：________________ 住址单位：________________ 住址单位：________________ 联系电话：________________ 联系电话：________________ ⼀、经甲⼄双⽅商定，甲⽅将____市____ 区____⼩区____ 区____号楼____单元____层____号，住宅使⽤⾯积为____ 平⽅⽶的房屋租给⼄⽅使⽤，期限⾃________年____⽉____⽇ ⾄________年____⽉____⽇，租⽤期________年。 ⼆、每年租⾦为________元，⼄⽅第⼀次付________年租⾦，合计________元，第⼆次付款应在前次租⾦期满前____ 个⽉即________年____⽉____⽇⽀付________年租⾦________元，如逾期不交，⼄⽅应主动搬出。否则甲⽅有权将房屋收回或通过诉讼解决。 三、承租期内甲⽅保证出租房屋⽆任何抵押、债务或其它纠纷，不得⼲预⼄⽅正常居住，并负责此房包烧费的⽀付。室内的⽔、电、煤⽓、电话、卫⽣、物业、治安费⽤、有线电视费⽤等由⼄⽅⽀付，若因使⽤不当造成的罚款等损失，由民__⽅负责，并甲⽅有权解除此协议并收回住房。 四、⼄⽅交给甲⽅⽔、电、煤⽓、电话、卫⽣、物业、治安费⽤，有线电视等费⽤押⾦合计⼈民币____ 元，还房时，⼄⽅不⽋任何费⽤，甲⽅全部返还⼈民币________ 元，如果⽋费则由⼄⽅补交或在押⾦中扣除后，余额全部返还给⼄⽅。 五、承租期内⼄⽅应⾃觉爱护房内各种设施，对消耗性质的物品(如装修洁具、⽔龙头、门、窗、锁具、墙砖、地砖等)⼄⽅在使⽤过程中损坏，由⼄⽅维护修理，合同到期保持物品使⽤功能，否则由甲⽅在租房押⾦中扣除。未经甲⽅同意，不得转租、转借、转卖、改变房屋结构，如因管理不善发⽣⽔
灾、⽕灾及⼈为损坏或违法⾏为，法律责任及经济损失由⼄⽅承担，甲⽅有权收回住房的权利。 六、甲⽅中途终⽌合同要双倍赔偿⼄⽅余下的租⾦，⼄⽅未满________年中途退租甲⽅不退租⾦。 七、⼄⽅在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交，整天锁门，联系中断。甲⽅可以打开房门收回此房，⼀切后果⼄⽅认可⾃负。 ⼋、甲⼄双⽅应根据《中华⼈民共和国公安部令》第24号《租赁房屋治安管理规定》____⽇内到当地派出所登记及办理暂住证明，预期不办者责任⾃负。所需要费⽤由⼄⽅付责。 九、本协议签字后，⼄⽅⼀次性交各项费⽤，如发⽣纠纷协商不能解决时由⼈民法院裁决。 ⼗、本协议⼀式两分，甲⼄双⽅各持⼀份，并附甲⼄双⽅⾝份证复印件。 电表指数：____________ 煤⽓指数：________ ⽔表指数：________ ⼗⼀、补充协议：在承租期内每年物业费及有线电视费与同期租房费⽤⼀次性同时交给甲⽅。 ⼗⼆、补充条款：室内有热⽔器、双⼈床2张、...
篇二：房屋免租金租赁协议
租金权益转让协议(示范文本)租赁租金权益转让协议（示范文本）
编号：
第 号
转让方（以下简称甲方）
：
租赁有限公司
法定代表人：
法定地址：
受让方（以下简称乙方）
：
中信银行股份有限公司 分行
法定代表人：
法定地址：
鉴于甲方与“ 有限公司” 于 年 月 日签署了编号为“ ” 的《融资租赁合同》 ， 甲方对承租人拥有该合同项下的租赁租金权益；
鉴于甲方愿意按照本协议的条款和条件， 将本协议第 2. 1 款规定的租赁租金权益转让给乙方；
鉴此， 本合同双方经充分、 平等协商， 按照有关法律规定， 现达成协议如下：
第 1 条：
定义
在本协议中， 除非上下文另有解释或文意另有所指， 下列术语具有如下明确定义：
1. 1 租金权益：
租赁合同项下的应收租金债权以及为行使、 保全该债权的所享有的全
部相关权益（包括但不限于利息、 罚息、 违约金、 损害赔偿金债权）
。
1. 2
1. 3
1. 4
1. 5 受让方：
租赁合同项下应收租金权益的受让人。
转让方：
租赁合同项下应收租金权益的转让人。
承租人：
租赁合同的承租人， 也即租赁合同项下应收租赁款项的付款人。
租金权益转让业务：
本协议所指租金权益转让业务指甲方将其在租赁合同项下的
租赁租金权益依本协议约定转让给乙方， 甲方需将以上转让通知承租人和担保人（如有）
。
1. 6 租赁合同：
指甲方与承租人在本协议签订之日前已合法、 有效成立并生效的， 且
不存在争议的、 无瑕疵的合同； 即上述编号为“ ” 的《融资租赁合同》 。
1. 7
租金：
基于租赁合同产生应由承租人支付但尚未偿付给甲方的租赁款项， 其实质 Page 1 of 14 为甲方对承租人享有的货币租金。
本协议中的转让租金权益应满足下列条件：（1）
基于甲方和承租人的租赁合同所产生的； （2）
未过期、 可以转让且未被质押或抵押给任何第三方， 或提供其他任何形式的担保； （3）
除使用权外， 未在其上设臵任何其它属于第三方的物权。
1. 8 转让租金额：
指甲方依据本协议约定向乙方转让的租赁合同项下承租人应向甲方
支付的租金之总金额。
1. 9 租金权益转让原始对价：
指乙方因受让甲方所转让的租金权益而应向甲方支付的
价款。
1. 10 租金权益回让对价：
指甲方回让标的租金权益而应向乙方支付的价款， 包括租金
权益转让原始对价及相应期间溢价。
1. 11 溢价：
租金权益转让期间， 甲方同意向乙方支付的超过原始对价部分价款。
1. 12 币种：
在本协议中， 如无特指， 所有币种都是指人民币。
1. 13 租金权益转让日：
支付租金权益对价当日。
1. 14 租金权益回让日：
甲方支付完毕回让对价当日。
第 2 条：
租金权益转让
2. 1 本协议项下租金权益转让的标的为甲方（出租人）
与承租人在租赁合同项下的部
分/全部应收租金权益， 该部分应收租金指甲方与承租人签署的租金支付表（见附件一）
中的第 期至第 期的租金。
2. 2 乙方向甲方支付的租金权益转让对价（下称“原始对价” ）
等于承租方在租赁合同
项下应向甲方支付的第 期至第 期租金本金， 为人民币 （小写：
）
， 租金权益转让日为 年 月 日。
乙方应按时将上述原始对价支付至下述甲方账号：
开户行：
中信银行股份有限公司 分行
户名：
租赁有限公司
账号：
在租金权益转让日， 本协议项下租金权益转让正式生效。
2. 3 甲方未满足下述条件之前， 乙方有权拒绝于上述支付日向甲方支付租金权益转让
对价：
Page 2 of 14（一）
在租金权益转让日前， 甲方必须将已加盖甲方公章的《债权转让联合通知书》
（格式如本协议附件三）
递交予乙方， 并经乙方确认留存（如有）
， 乙方将收妥该回执作为支付转让对价的条件之一。
（二）
甲方应在租金权益转让日将与转让租金权益有关的材料， 包括但不限于租赁
合同复印件等乙方指定要求的文件交与乙方。
（三）
截至转让日， 甲方与承租人之间无任何与租赁合同相关的违约事件或纠纷发
生或正在持续， 且甲方在本合同中所做的承诺与保证均持续有效。
第 3 条：
租金权益转让期间租金的收取
乙方委托甲方作为其代理人， 在本协议第 2 条约定的租金权益转让日至本协议第 6. 1 款约定的租赁权益回让日期间， 代表乙方从承租人处收取租金。
甲方收款账户采用以下第_种方式：
（一）
甲方在乙方开立的专用账户， 收款账户信息如下：
开户行：
中信银行股份有限公司 分行
户 名：
租赁有限公司
账 号：
（二）
甲方的其它账户
第 4 条：
承诺与保证
4. 1 本协议双方共同作出如下承诺与保证：
（一）
本协议涉及的双方均是按照中华人民共和国相关法律成立的合法机构；
（二）
协议涉及的所有法律行为包括但不局限于租赁合同签订、 租金权益转让等行
为均是真实的， 均符合我国法律、 法规、 有关规章等规定；
（三）
有关本协议的所有通知、 要求等均应采取书面形式。
4. 2 甲方承诺与保证：
（一）
甲方转让的租金权益及其《租赁合同》 均符合中华人民共和国相关法律、 法
规、 部门规章和监管政策的规定和要求。
（二）
甲方应及时向乙方提供本协议及乙方所要求的所有相关资料， 并保证这些资
料的有效性、 真实性和完整性；
（三）
甲方已按租赁合同约定履行了全部义务并将继续履行租赁合同项下的出租方 Page 3 of 14 义务， 租赁合同项下租金权益向乙方的转让不受任何限制， 乙方除受让租赁合同项下的租金权益外， 不承担任何租赁项下义务。
（四）
甲方未向且不会向除乙方外的任何第三方转让该租金权益， 或将该租金权益
和所租赁给承租人的租赁设备向任何第三人设臵抵押、 质押或其他任何形式的担保；
（五）
本协议涉及的所有商务贸易均是清洁的， 不存在以下原因的贸易纠纷：
质量、（六）
（七）
（八）
（九）
（十）
数量、 包装、 交货、 技术等；
甲方和承租人之间在签订本协议之前不存在任何与租赁合同或其他贸易方面的争议或经济纠纷， 且今后双方之间发生的任何事件均不影响其根据本协议应履行的债务和责任， 承租人、 担保人（如有）
已向甲方承诺不得就租赁合同项下的租金债务及担保书中的担保责任行使抵销权；
甲方所提供的租赁合同编号、 转让租金金额与本协议项下转让租金权益所指的租赁合同编号、 转让租金金额一致， 且该编号所代表的租赁合同是正式存在并且是唯一的；
甲方有义务及时告知承租人及其担保人（如有）
已将租赁合同项下的部分租金权益转让给乙方；
甲方收到承租人支付的已依据本协议转让予乙方所指租赁合同项下的款项时， 应在收到该等款项的当日告知乙方， 乙方有权
直接从甲方在乙方开立的账户中扣划相应款项， 无需征得甲方同意。
协议到期时， 若甲方无力回购， 如乙方要求， 则甲方需配合乙方办理租金账户变更、 保险受益人变更等相关手续， 并将乙方持有租金权益期间承租人支付的租金划转至乙方收款账户；
当乙方向承租人行使权利时， 甲方应配合乙方提供一切足以证明租金权益的材料。
对乙方向其寄出或以其他方式送达的各类文件， 签收后应在三日内将回执寄出；
变更住所、 通讯地址、营业执照、 法定代表人等工商登记事项的， 应在有关事项变更后七日内通知乙方；
有关甲方和承租人的资料是真实、 完整及准确的， 并没有遗漏任何重要事实；
Page 4 of 14 （十一）
（十二）
（十三）
（十四）
维持企业的存在， 并遵守一切法律、 法规及行政规章；
（十五）
无论租赁物因何种原因导致减少、 变更或灭失， 甲方均应承担无条件回购责
任。
4. 3 乙方承诺与保证：
（一）
乙方承诺在甲方履行相关义务后于本协议约定的日期向甲方支付原始对价；
（二）
乙方承诺， 自本协议约定的租金权益转让日起， 至甲方实际全部完成租金权
益回让的期间， 乙方非经甲方书面同意， 不得将其通过本协议取得的租赁租
金权益以任何方式转让给任何第三方；
（三）
对本协议各方提供的有关贸易资料及其他材料保密， 但法律、 行政法规另有
规定的除外。
第 5 条：
权利和义务
5. 1 乙方的权利和义务：
（一）
有权要求甲方提供与本业务有关的资料；
（二）
本协议期间双方同意转让的回让综合费率按 年 月
日公布的 执行， 并于 个月调整一次。
5. 2 甲方的权利和义务：
按租赁合同的约定， 履行以下相应的义务， 作为乙方支付原始对价的前提条件：
（一）
负责将本协议项下租赁租金权益转让的事实及时通知承租人、 担保人（如有）
；
（二）
向乙方提供如下资料并保证所提供资料的真实性（加盖甲方公章）
：
（1）
证明甲方和承租人合法性的法律文件包括有效的营业执照和组织机构代
码证复印件；
（2）
法定代表人证明书及授权委托书证明文件；
（3）
甲方和承租人之间的租赁合同复印件；
（4）
乙方要求的其他文件。
第 6 条：
甲方的受让义务
6. 1 双方约定采取以下第__种方式， 履行受让义务：
（一）
在乙方支付本协议项下的原始对价后的第 天， 即 年 月 日（下称“租金权益回让日” ）
， 乙方同意将已受让债权回让至甲方， 甲方同意受让并向乙方支付回让对价， 甲方支付完毕回让对价后， 本协议项下租金 Page 5 of 14 权益（含甲方此前代乙方收取的租金）
， 归甲方所有。
回让对价原始对价原始对价回让综合费率租金权益回让日-租金权益转让日
360
其中：
原始对价为第 1. 9 款定义的租金权益转让原始对价， 回让对价为第 1. 10 款定义的租金权益回让对价， 回让综合费率为 5. 1 款第（二）
项所指的回让综合费率。
（二）
在乙方支付本协议项下的原始对价后的第 天， 即 年
月 日（下称“租金权益回让日” ）
， 乙方同意将已受让债权回让至甲方， 甲方同意受让并向乙方支付原始对价。
同时， 甲方同意按议价支付周期支付溢价， 溢价计算公式如下：
溢价原始对价回让综合费率溢价支付周期当期天数
360
其中：
原始对价为第 1. 9 款定义的租金权益转让原始对价； 溢价为第 1. 11 款定义的溢价； 回让综合费率为 5. 1 款第（二）
项所指的回让综合费率； 议价支付周期为 天/月
如不足一个溢价支付周期， 甲方应于租金权益回让日支付溢价。
甲方支付完毕全部回让对价后， 本协议项下租金权益（含甲方此前代乙方收取的租金）
， 归甲方所有。
（三）
甲方按照租赁合同中《租金支付表》 的约定从承租人收到租金后， 按
照附件二的《本金偿还计划表》 约定时间向乙方返还原始对价及相应转让期间溢价。
计算公式为：
溢价原始对价回让综合费率溢价支付周期当期天数
360
其中， 原始对价为第 1. 9 款定义的租金权益转让原始对价； 溢价为第 1. 11 款定义的溢价； 回让综合费率为 5. 1 款第（二）
项所指的回让综合费率； 议价支付周期为 天/月。
6. 2 乙方收款账户如下：
开户行：
中信银行股份有限公司 分行
户 名：
中信银行股份有限公司 分行
Page 6 of 14 账 号：
同时， 乙方有权直接从甲方在乙方开立的账户中扣划相应款项， 无需征得甲方同意。
如果甲方在回让日或计划还款日未能足额支付回让对价， 同时甲方在乙方开立的账户中余额不足支付当期应付金额， 那么甲方应按照每天 ％的罚息率向乙方支付罚息。
6. 3 经双方协商约定， 在本条第 1 款约定的回让日期之前， 甲方可以选择提前支付部
分或全部回让对价， 并收回甲方向乙方转让的对应租金权益。
甲方每次应至少支付其转让给乙方的一期应收租金现值相应的回让对价， 回让对价计算方式如下， 同时收回对应期应收租金的权益。
回让对价提前回让部分原始对价
提前回让部分 360 原始对价-已支付溢价 回让综合费率租金权益回让日-租金权益转让日
其中， 原始对价为第 1. 9 款定义的租金权益转让原始对价， 回让对价位第 1. 10 款定义的租金权益回让对价， 溢价为第 1. 11 款定义的溢价。
回让综合费率为第 5. 1 款第（二）项所指的回让综合费率； 在特定情形提前回让时， 租金权益回让日为《债权回让函告》 的指定日期。
6. 4 在租金权益回让日， 如果甲方无力回购本协议项下的租金权益， 则甲方应承担违
约责任，
包括但不限于向乙方支付罚息、 赔偿乙方实际损失等， 并有义务积极配合乙方将承租人的还款账户变更至乙方名下， 并应积极配合乙方办理保险受益人变更事宜。
同时， 甲方有义务根据乙方的指示， 向乙方提供乙方认可的甲方合法享有的优质债权， 并由乙方行使代位求偿权利。
但甲方履行上述义务， 并不豁免甲方的回购义务， 除非乙方已经通过保险索赔或代位求偿而使本协议项下全部债权（包括但不限于回让对价、 罚息、 违约
金、 赔偿金及实现债权的各项费用）
得到清偿。
若需支付罚息， 那么甲方应按照每天 ％的罚息率向乙方支付罚息。
6. 5 无论是否出于甲方或第三方的原因和/或由于甲方或第三方的过错， 一旦有下列情
形之一（在本合同中简称特定情形）
：
（一）
甲方不履行本协议中约定的义务， 包括但不限于未按时足额支付回让对价；
或
Page 7 of 14（二）
甲方在本协议中所做出声明、 承诺和保证的全部事项或其中之一是错误的或
不真实的或不完整的； 或
（三）
承租方不履行或无法履行或未全面履行租赁合同的义务； 或
（四）
承租方和/或担保人（若有）
就交易债权的清偿向乙方提出承租方和/或担保人
（若有）
对甲方的抗辩或抵销或反索；
（五）
租赁合同的全部或部分或个别条款被人民法院或仲裁机构确认无效或予以撤
销或予以变更， 导致乙方无法实现其...
篇三：房屋免租金租赁协议
金的租赁合同免
租
协
议
滨河嘉园建材金街商铺
免租协议
甲方：（出租方）滨河嘉园小区
）
乙 方 ：（ 承 租 方 ）
号 身 分 证 号
本协议本着平等互利以及相关法规之规定，就滨河嘉园皮都〃金街（西侧商铺）街铺免租事宜经甲乙双方协商一致的基础上达成以下协议。本协议本着平等互利以及相关法规之规定，就滨河嘉园皮都〃金街（西侧商铺）街铺免租事宜经甲乙双方协商一致的基础上达成以下协议。
。
一 、 乙 方 所 承 租 皮 都 〃 金 街 街 铺 基 本 情 况 。
楼
街铺，面积
。
二、免租内容
甲方承诺就乙方所承租的街铺给予乙方两年免租期，两年期后不再免租，如继续承租的按市场价由甲方或第三方收取，甲方有最终管理与决定权。甲方承诺就乙方所承租的街铺给予乙方两年免租期，两年期后不再免租，如继续承租的按市场价由甲方或第三方收取，甲方有最终管理与决定权。
三、相关规定
1.在免租期内，乙方承租甲方商铺后不得随意变更商铺主体结构，如需装修，须与甲方在本协议签订时同时签订装修承诺书。如未经甲方同意私自装修或变更结构的，造成的一切损失由乙方承担，并恢复所承租的商铺原有面貌。甲方不再给予乙方在免租期内，乙方承租甲方商铺后不得随意变更商铺主体结构，如需装修，须与甲方在本协议签订时同时签订装修承诺书。如未经甲方同意私自装修或变更结构的，造成的一切损失由乙方承担，并恢复所承租的商铺原有面貌。甲方不再给予乙方
免租商铺，如乙方还有意愿继续承租的将以当时市场出租价有偿承租。免租商铺，如乙方还有意愿继续承租的将以当时市场出租价有偿承租。
2. 乙方承租甲方商铺后不得私自转让，转租或私自造假出售
等有违背此协议的一切行为，如有发生，乙方承担一切法律责任并赔偿甲方的一切损失。甲方有权追究乙方法律责任，所牵扯到第三方利益的与甲方无关。甲方拥有此商铺的最终管理与决定权。等有违背此协议的一切行为，如有发生，乙方承担一切法律责任并赔偿甲方的一切损失。甲方有权追究乙方法律责任，所牵扯到第三方利益的与甲方无关。甲方拥有此商铺的最终管理与决定权。
3.在免租期内甲方拥有乙方所承租商业的决定权，在业态规划上乙方须遵守甲方所指定商铺并进行承租经营。在免租期内甲方拥有乙方所承租商业的决定权，在业态规划上乙方须遵守甲方所指定商铺并进行承租经营。
4.在免租期内因甲方原因造成乙方搬出所承租商业未满一年的，甲方将给予乙方肆万元，作为赔偿，满一年的另行给在免租期内因甲方原因造成乙方搬出所承租商业未满一年的，甲方将给予乙方肆万元，作为赔偿，满一年的另行给
予乙方指定商铺继续承租，至本协议期满，此协议具法律效力。予乙方指定商铺继续承租，至本协议期满，此协议具法律效力。
5.在免租期内因甲方将乙方所承租商业出售的，甲方将协助乙方办理乙方所承租商业的管理与最终决定权的权力移交。在免租期内因甲方将乙方所承租商业出售的，甲方将协助乙方办理乙方所承租商业的管理与最终决定权的权力移交。
6.本协议签订后在免租期内乙方不得随意停止营业或搬出所承租商业。为避免因上述原因给甲方造成的损失乙方需向甲方交纳本协议签订后在免租期内乙方不得随意停止营业或搬出所承租商业。为避免因上述原因给甲方造成的损失乙方需向甲方交纳 3000 元保证金如若违约不予退还，待免租期满后或上述第五条所规定情况下，甲方在元保证金如若违约不予退还，待免租期满后或上述第五条所规定情况下，甲方在 7 日内退还乙方 3000 元保证金。元保证金。
7.在 自本协议签订后乙方须在 20 个工作日内进驻并进行正常营业，否则此协议无效。个工作日内进驻并进行正常营业，否则此协议无效。
四、甲乙双方权利与义务
1. 乙方权利义务
①乙方有权力与义务就此协议之所规定进行自觉遵守与维护①乙方有权力与义务就此协议之所规定进行自觉遵守与维护
②乙方有权在承租期内提出异议，并与甲方沟通签订补充协议。②乙方有权在承租期内提出异议，并与甲方沟通签订补充协议。
③自本协议签订后乙方有义务遵守物业公司之规定，同时有义务在协议规定时间内进驻营业。③自本协议签订后乙方有义务遵守物业公司之规定，同时有义务在协议规定时间内进驻营业。
④在免租期内乙方有义务交纳水、电、气以及物业费等相关费用。④在免租期内乙方有义务交纳水、电、气以及物业费等相关费用。
⑤在免租期内乙方有义务维护本公司形象与整体经营环境
⑥乙方在承租期内所设广告、门头、招牌须及时与甲方沟通并有义务维护金街整体形象。⑥乙方在承租期内所设广告、门头、招牌须及时与甲方沟通并有义务维护金街整体形象。
2. 甲方权利义务
①在乙方免租期内甲方拥有产权解释权。
②在免租期内甲方拥有就乙方原因所造成的一切损失的法律追究权。②在免租期内甲方拥有就乙方原因所造成的一切损失的法律追究权。
③在免租期内甲方有义务维护乙方的权利，并有义务协助乙方解决协调甲方力所能及的问题。③在免租期内甲方有义务维护乙方的权利，并有义务协助乙方解决协调甲方力所能及的问题。
④甲方有义务在乙方进驻时，水电暖的正常使用。
⑤甲方有义务维护乙方之权利，并严格遵守此协议之规定。⑤甲方有义务维护乙方之权利，并严格遵守此协议之规定。
五、本协议一式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力，如在旅行过程中产生争议的由双方当事人协商解决，协商不成可依法向当地人民法院起诉。如有其他意见需补签补充协议，补充协议拥有同等法律效力。本协议自双方签订之日起生效。五、本协议一式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力，如在旅行过程中产生争议的由双方当事人协商解决，协商不成可依法向当地人民法院起诉。如有其他意见需补签补充协议，补充协议拥有同等法律效力。本协议自双方签订之日起生效。
甲方（签章）
乙方（签章）
年
月
日
年
月
日
篇二：商铺免租合同
商铺租赁合同
出租方( 以下简称甲方): 伊犁润科房地产开发有限公司
地址: 清水河镇上海北路
电话:6562717
承 租 方 ( 以 下 简 称 乙 方 ):
王 述 雷
电话电话 :13565265954
13899700081
号 身 份 证 号 : 130424198106032616
居住地址：
河北省邯郸市成安县商城镇何横城村 7 组 组 47 号
甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权经协商甲方愿意将经营、管理权
属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：
第一条第一条 甲方将拥有经营管理商铺 11#—105 号、共 1 间、约定建筑面积间、约定建筑面积 109.71 ㎡的铺面出租给乙方，作为经营场所。
第二条 押金交纳期及方式
1 、租用期限贰年，自 2014 年 年 8 月 月 23 日至 2016 年 年 8 月 月 22日。
2 、本合同签定之日，乙方一次性支付 2014 年 年 8 月 月 23 日至2016 年 年 8 月 月 22 日共 24 个月的押金人民币 32913 元（大写叁万贰仟玖佰壹拾叄元）（押金为元（大写叁万贰仟玖佰壹拾叄元）（押金为 300/ ㎡元）
3、在贰年到期后，若乙方不再需要继续租赁，甲方将押金全部退付给乙方，若在贰年后需继续租赁，将按照贰年后的市场价位收取租金，若要购买，同上按照贰年后的市场价位进行购买。在合同签订之日起、在贰年到期后，若乙方不再需要继续租赁，甲方将押金全部退付给乙方，若在贰年后需继续租赁，将按照贰年后的市场价位收取租金，若要购买，同上按照贰年后的市场价位进行购买。在合同签订之日起 50 日之内必须开始正常营业不然甲方将收回房屋并扣除日之内必须开始正常营业不然甲方将收回房屋并扣除 50% 的押金。
第三条：水电费、保洁费、电话费、暖气费和维修费的缴费办法：第三条：水电费、保洁费、电话费、暖气费和维修费的缴费办法：
1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费、暖气费：由乙方自行向有关部门交纳；、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费、暖气费：由乙方自行向有关部门交纳；2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。
第四条：出租方与承租方的变更
1、在贰年免租金租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，如若将房屋转租给第三方，甲方将扣除乙方所交付的押金作为违约金赔偿。、在贰年免租金租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，如若将房屋转租给第三方，甲方将扣除乙方所交付的押金作为违约金赔偿。
2 、乙方造成租赁房屋...
篇四：房屋免租金租赁协议
房安全免责协议书范本（精选 10 篇）出租房安全免责协议书 1
甲方：
（以下简称“甲方”）
乙方：
（以下简称“乙方”）
为加强房屋出租的安全管理，经甲乙双方共同协商，特制定本安全协议。本安全协议为《房屋租赁合同》的副本，具有同等法律效力。
一、甲方责任
1.甲方不得将房屋出租给不提供相关身份证明、来历不明人员以及不申报办理暂住登记和不申领暂住证的人员。
2.甲方必须与乙方签订《房屋租赁合同》和《安全协议》，并报安委会办公室备案。
3.使用前，甲方应根据本协议内容，向乙方交待出租房环境和水、电、要害部位等安全注意事项。
4.甲方对出租的房屋有权进行经常性安全检查，对发现不安全隐患有权要求乙方及时排除。并对乙方提出的有关安全问题，积极协助解决。
5.甲方要落实安全防范措施，发现承租人有违法犯罪行为或嫌疑的，应及时向公安机关举报，不得窝藏、包庇违法犯罪分子。
二、乙方责任
1. 乙方对租赁环境和自身日常的安全负责，并提供必要的企业证明、身份证明、担保证明等。
2.乙方有义务加强对相关安全法律法规和安全知识的学习和了解，并依法自行管理与检查。
3.乙方使用前要对甲方提出的出租房环境及相关设施进行检查和确认，如有问题及时与甲方联系。使用后视为使用时的安全环境为良性状态。
4. 乙方在出租房内从事生产经营活动的，要具有符合相关法律法规和行业规定所必需的安全条件、安全设施和设备，并配备必要的安全器材。
5.乙方不得在出租房内从事黄、赌、毒和其他影响公共秩序的活动，不得影响社会综合治理工作，不得超计划生育。若有上述行为，甲方有权提前终止租赁协议并上报有关部门处理。
6.乙方应自觉接受公安机关、流动人口管理办公室等部门的检查和管理。
7.乙方在租赁期间因违反安全管理的有关规定、要求，造成人员伤亡事故，由乙方依法自行处理和解决，带来的后果和经济损失由乙方负责。
三、由于甲方或乙方未严格执行《安全协议》约定内容，造成对方人员伤亡事故，按法律有关规定划分责任，并依法协商处理。
四、甲方或甲方上级部门有权随时检查出租房现场及《安全协议》落实情况。对不安全隐患有权指出并要求乙方及时整改，由此造成的后果和经济损失由乙方负责。
五、本协议未尽事宜，经双方协商处理。如本协议内容与法律法规和烟草行业规定有抵触，执行有关国家或行业规定。
六、本协议一式两份，甲方两份乙双方一份。
七、本协议自签字（盖章）之日起执行。
甲方签字（盖章）
：
乙方签字（盖章）：
年 月 日
出租房安全免责协议书 2
甲方：__________ 身份证号：_______________
乙方：__________ 身份证号：_______________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经友好协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本安全协议书。
一、租房地址：
二、租凭期限及约定：
1.该房屋租赁期共一个月。自____年____月____日起至____ 年____ 月____ 日止。
2.房屋租金：由甲方免费租给乙方使用
3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
4.因甲方在乙方租凭期满后自己需要使用该房屋，因此不再与乙方进行续租。
三、租赁期间安全协议：
1.承租房只能乙方自己使用，不能转租、转借转让他人。一经发现，甲方有权终止承租合同，收回房屋，并保留追究其责任的权利。
2.乙方应遵守有关部门规定，做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾、用电、用气等安全工作，严禁“三合一”，严禁私拉、乱接电线和随意加大用电负荷，确保安全用电。严禁在房屋内用火和存放不符合安全标准的易燃易爆剧毒等危险物品，确保走廊、通道畅通;如发生安全事故，乙方应负经济、法律等全部责任。
3.乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求，并与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配，禁止乙方使用电炉、热得快等高负荷、高危险性设备或物品。
4.因乙方自身原因发生的自残、自杀、意外的事故，由乙方承担全部责任。
5.甲方已确认房屋设施的安全性，要求乙方对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与甲方无关。
四、就本协议发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼，请求司法解决。
五、本协议一式两份，甲、乙各执一份，签字后即行生效。
甲方签字(手印)：________ 乙方签字(手印)：________
联系方式：____________ 联系方式：____________
日期：____________ 日期：____________
出租房安全免责协议书 3
出租方：（以下简称甲方）
当前承租方：（含转租以下简称乙方）
学校对外出租房屋实行统一管理，承租户必须严格遵守国家的法律法规，禁止非法经营活动，必须按照学校安全生产经营有关规定执行，同时接受学校监督管理，遵守以下消防安全条款：
一、为了切实加强对出租房屋的安全管理，按照甲方的有关规定，乙方必须高度重视消防安全，确保对出租房屋的各项安全管理。
二、乙方必须按照有关消防规定做好防火、防盗、防破坏等安全工作的有关要求，配备必要的消防设施，发现火灾及时排除。本着“谁使用，谁负责”，“谁经营，谁负责”的原则，若因承租户疏忽大意、消防意识淡薄、管理不善等原因造成的火灾及其它事故，并由此造成的一切连带责任完全由承租方负责。
三、乙方不准私自更改房屋结构，若私自更改造成的事故，责任全部由乙方承担。
四、乙方不准随意乱接电，如需改电，必须书面形式征得甲方同意；
五、乙方要定期对租用房屋进行安全排查，发现安全隐患及时排除；
六、乙方若需转租、停租，必须及时告知甲方，终止合同关系，否则，视为合同继续有效。
（此合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签定之日起生效）甲方：乙方：（签字）
___年__月__日
出租房安全免责协议书 4
甲方：
乙方：
经双方协商，就位于（______地点门牌号）、租赁起止时间为___年___月___日至___年___月___日、租赁面积（___平方米）的安全生产、治安消防管理等方面问题，达成如下协议：
一、双方应共同遵守的法律、法规及其他要求
在与租赁房屋有关的施工生产、承包、承租经营和劳务承包过程中，双方应共同遵守下列法律、法规及其他要求：《中华人民共和国劳动法》 《中华人民共和国安全生产法》 《中华人民共和国消防法》 《_____省消防条例》 《______省安全生产条例》《企业事业单位内部治安保卫条例》 《___市居住房屋出租管理暂行办法》其它相关的法律、法规和其他要求
二、甲方的职责与义务
1.及时传达集团及相关管理单位有关安全生产方面新的法律、法规和其他要求;
2.甲方负责监督乙方执行安全制度及对工作人员的安全教育;
3.甲方负责将管理区域内的重点防范部位、安全设施(消防管线、安全出口等)告知乙方;
4.甲方有权对乙方在管理区域内的安全生产，消防保卫等情况进行检查，并要求乙方对所发现的不安全隐患及时进行整改，对于乙方整改不及时或者拒不整改的，甲方有权利根据相关管理条例进行经济处罚。
5.甲方负责对出租区域的安全设施(消防管线)进行检查。
三、乙方的职责与义务
1.遵守国家有关安全施工、生产方面的法律、法规和其他要求，以及甲方制定的规章制度和其它要求。
2.乙方不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自迁移房屋内外的水、电、煤气仪表及消防管线等。甲方同意迁移的，双方应当严格遵照国家有关规定及要求，迁移后的仪表及管线应符合安全规范。
4.乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求，并与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配，禁止乙方使用高负荷、高危险性设备或物品。
5.乙方需落实专兼职安全管理人员，并报甲方备案;
6.乙方负责承租区域内的治安防范措施的制定、执行和管理。制定相关的生产安全事故应急救援预案;
7.乙方负责承租区域内重大危险源警示标志、安全设备(如灭火器材)的设置，并将重大危险源以及在紧急情况下采取的应急措施告知员工;
8.乙方作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施以及事故应急措施告知乙方员工;
9.乙方负责开展经常性的安全检查，积极消除安全事故隐患;
10.乙方必须按国家有关规定，为施工、生产人员配备合格的劳动防护用品及安全用具，并保证生产施工工具、器械的使用安全;
11.乙方必须组织全体人员进行安全和技能教育，使其熟练掌握本岗位安全生产技能;
12.雇用的员工或住宿人员必须按照当地派出所的要求履行登记备案制度并做好治安管理工作;
13.自觉接受甲方监督和指导，对甲方检查提出的安全整改通知，必须及时整改;一旦发生人身伤害或危及生产运行的不安全情况，及时报告事故隐患和生产安全事故。
14.租赁期间如因乙方采取的安全措施不当、违反有关安全规程、规定及本协议所列安全事项而造成的一切事故或对第三方造成损失或甲方受到处罚的，均由乙方承担赔偿责任及法律责任。
15.应按《中华人民共和国劳动法》等法律、法规、规定用工，不使用未成年工和有职业禁忌的人员进行施工、生产作业。
16.乙方接收租赁标的及租赁期间，租赁标的及设施的所有使用、保管、安全等责任和义务，包括但不限于安全、人员、电、水、暖气、燃气、消防、防火、通行、环境、卫生、设施设备等，均由乙方负责。若乙方使用不当或未尽安全职责导致责任事故时，乙方应承担全部责任。
四、其他
1.本协议自双方签字盖章起生效。
2.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份报上级安全管理部门备案。
甲方：(签章) 乙方：(签章)
签字日期：___年__月__日
出租房安全免责协议书 5
出租方：（以下简称甲方）联系电话：
承租方：（以下简称乙方）地址：联系电话：
要据《中华人民共各国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》和《浙江省消防条修》，为确保乙方以承包、租赁或者甲方委托乙方经营、管理等形式使用的房屋、场地和处所（以下简称出租房屋）的消防安全，经双方商定达成以下协议，共同遵守。
一、出租房屋所处位置：
二、出租房屋用途、经营项目：
三、甲方责任：
1、出租房屋应有合法的产权证或主管（主办）单位开具的使用证明。
2、出租房屋应符合消防安全的要求。
3、履行对出租房屋的安全监督管理职责，定期、不定期对出租房屋进行消防安全检查发现安全隐患时提出整改意见，并督促乙方整改。
四、乙方责任：
1、对使用的出租房屋的消防安全负主体责任，对出租房屋内的.生产、经营活动消防安全负责。
2、应具备安全生产条件或者相应资质并依法经营。出租房屋用于公寓楼（出租）、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所，在使用或者开业前，应当向公安消防机构申报，经公安消防机构批准后，方可使用或者开业。
3、严格遵守各项消防法规及有关防火规定，出租房屋及其周边消防疏散门、疏散楼梯、消防通道、安全出口等不得堆放杂物占用、堵塞或锁闭，必须保持畅通。公众聚集场所还应按规定设置消防安全疏散指示标志和应急照明设施。
4、全面负责出租房屋的消防安全管理工作，建立消防档案台帐和防火检查记录，制定各项消防安全管理制度和应急处置预案并定期演练，做到责任到人。同时要经常对从业人员进行防火安全教育，做到“四懂四全”。
5、出租房屋内用电必须符合国家及地方有关规定，不得超负荷用电和私拉乱接临时电线，电气线路和电气设备的功率、保险装置应当与额定负荷相匹配，不得用其他金属丝代替保险丝等。
6、做为库房使用的出租房屋，必须符合《仓库防火安全管理规则》，严禁吸烟，严禁使用电炉、电烙铁、电熨斗等电热器具和电视机、电冰箱等家用电器。
7、禁止利用出租房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动。
8、出租房屋内禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火。乙方因特殊情况需要进行电、气焊等明火用业的，动火部门和人员应当按照甲方单位的用火
管理制度向甲方申请办理审批手续，落实现场监护人，由甲方确认无火灾、爆炸危险并出具“动火证”后，乙方方可动火施工。动火施工人员应当遵守消防安全规定，并落实相应的消防安全措施。出租房屋附近严禁动用明火、烧烤及焚烧杂草要、树叶、废旧物品等。
9、出租房屋的消防设备、设施必须符合消防要求，始终保持完整、好用、正常的工作状态，严禁遮挡或挪作它用，如有丢失损坏应及时购置或维修。
10、负责消防器材的配置、正常维修、更换的费用。消防器材要适用场所、数量足够、摆放合理、专人保管、定期检测。
11、对出租房屋进行改造或装修时，必须经甲方同意。由甲方报公安消防部门审批...